买房按揭怎么办理

买房按揭办理流程：
①首先申请贷款的人需要先和开发商签订购房合同，在签订合同之前要查看开发商是否具有五证。
②在签订合约之后，购房者需要先支付首付款，并且要保存好自己的首付款收据。
③接下来要到银行去填写个人房屋贷款的申请表，同时按照银行的要求递交自己的相关材料，比如说身份证，户口本，或者是在当地的暂住证，另外还要提交收入证明等原件。
④银行的工作人员会在三个工作日内审核完毕，若是符合条件，那双方需要签订正式的借贷合同，而申请者则是需要去办理抵押手续。
⑤接下来要到当地的房产管理部门去办理房屋的他项权利证，并且要把证件抵押给银行。同时申请者要在银行开立账户，最后银行就可以发放贷款了，而申请者需要每个月按时还款。