买房贷款如何选对银行？看这几点就够了！

一、房贷利率

房贷利率直接影响到房贷利息的多少，因此选择房贷利率越低的银行越好。在高房价的，买房动辄上百万，房贷利率低一点就能省下很多利息。因此，在办理房贷时，首先要比较各个银行的房贷利率，选择利率最低的银行。

二、违约金

有些人在购房后希望提前还清剩余的房贷，不想再当房奴。然而，银行一般会收取违约金。此外，如果逾期还房贷，银行也会加收一些违约金。因此，在办理房贷前，需要了解清楚银行的违约金收取标准，选择违约金较低的银行。

三、审批速度和服务水平

房贷审批速度直接关系到购房的时间。如果审批速度慢，时间过长，会增加购房的时间成本，也会耗费精力。更重要的是，如果审核不通过，就意味着无法办理房贷，只能全款购房，增加了资金压力。因此，选择一个容易审批、审批速度快的银行非常重要。此外，考虑到房贷时间一般是20到30年，银行的售后服务也很重要，不可忽视。通常大银行的口碑和服务比小银行要好一些。

四、选择工资卡的银行

如果你与某家银行有密切的业务往来，比如工资卡是该银行的，那么银行对你的财务状况比较了解，审批速度会很快。此外，如果你经常用工资卡购买银行自销或代销的理财产品，也支持了银行的业务。银行也有人情味，自然不会亏待老客户，在审批房贷时会比较快速。因此，在申请房贷前，不妨先多与银行进行交流。

五、选择与开发商合作的银行

一般来说，开发商都有一家或几家合作的银行，往往会推荐购房者去这些合作银行办理房款。如果我们选择与开发商合作的银行，审批放款基本没问题，而且往往比较快速。

在选择买房贷款银行时，需要考虑房贷利率、违约金、审批速度和服务水平等因素。此外，选择与自己有业务往来的银行或与开发商合作的银行，也可以加快办理房贷的速度。希望以上几点小技巧能帮助到大家，选对合适的银行，省钱又省心。