租房提前退房押金退还规定及注意事项

一、租房提前退房押金退还规定

一般情况下，租房提前退房时，如果与房东商量，双方可以协商退回押金。根据法律规定，押金的退还以双方协议为准。具体情况如下：

1. 承租人与出租人协商解除租赁合同：如果双方协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准。

2. 出租人违约：如果出租人违约导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。

3. 承租人违约：如果承租人违约导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。

4. 合同约定的解除情形或不可抗力：如果合同约定了解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

二、交租房押金的注意事项

为了避免租房押金引起的纠纷，租房者在交付押金前需要注意以下事项：

1. 约定房屋情况：在租房合同中一定要清楚约定房屋情况，避免模糊不清导致押金纠纷。租客应与房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，并通过照相的形式保存租房时的现状。

2. 详细约定押金条款：为避免纠纷，租房合同中应详细约定押金条款。包括押金金额、支付方式、退还条件等内容，确保双方权益。

3. 房屋设施无毁损：如果房屋设施无毁损，合同期满要求退租时，房主应全额退还押金。双方应在租赁合同中明确约定退还押金的条件和期限。

租房提前退房时押金的退还需要根据具体情况来决定，双方应协商一致。租房者在交付押金前要注意与房东协商明确房屋状况，并在租房合同中详细约定押金条款，以避免纠纷。