那么房产赠与后是否可以收回

1、房屋以过户登记作为权利转移的依据，未办理过户之前可以撤销赠与，已经办理了过户登记的不能随便撤销赠与。

2、对于赠与的房屋是否能够收回，要分情况考虑，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房屋是以过户登记作为权利转移的依据的。

3、如果受赠人存在比如严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、或者不履行赠与合同约定义务等，即使已经办理了过户，赠与人也可以撤销赠与的。