还建房能否办理两证？需咨询开发商了解详情

一、购买还建房需注意证书齐全

还建房的最大优势是价格便宜，但对于证书不全的还建房，购房者应该保持警惕，最好选择一些证书齐全的二手房或刚需盘。购房者在购买前要仔细核对房屋的证书情况，确保房屋具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证这“五证”。

二、了解还建房的性质

还建房的性质分为集体土地上盖的还建房和经适房、商品还建房。集体土地上盖的还建房无法办理两证，而经适房和商品还建房可以办理两证。购房者可以通过查询房管局的登记信息来了解房屋的性质，确保自己购买的房屋符合自己的需求。

三、查看还建协议确定是否能办理两证

对于购买证书未办下来的还建房来说，最重要的是确定该房屋是否能办理两证。购房者可以查看还建协议，如果协议中明确承诺了可以办理两证，才能放心购买。购房者在购买前要仔细阅读协议内容，确保自己的权益得到保障。

购买还建房时是否能办理两证需要直接咨询开发商，了解开发商的规划和办证计划。同时，购房者要注意核对房屋的证书情况，了解房屋的性质，并查看还建协议确定是否能办理两证。只有确保房屋的证书齐全且能办理两证，才能放心购买还建房。