找中介卖房的流程和注意事项有哪些？

卖房是一件重要的事情，很多人不愿意把这个任务交给不靠谱的中介公司。因此，选择一个正规、合法且有规模的中介公司非常重要。以下是找中介卖房的一些注意事项和流程。

一、选择正规公司

在选择中介公司时，要确保其具有合法的营业执照和房地产经纪资质证书。了解中介公司的经营范围，确保其有房地产经纪这项业务。

二、避免独家代理

“独家代理”听起来好像是中介公司为你提供专属服务，但实际上只是为了方便他们自己获利。因此，不要轻易使用“独家代理”，以免出现问题时无法更换代理公司。

三、限制授权范围和时间

给中介授权时要有所限制，不要使用“全权委托”。合同的签订和房款的接收等重要事项尽量亲自处理，如果无法及时处理，可以在合同中约定必须亲自确认后才有效，以确保交易的安全性。

四、避免中介坑人

为了避免中介公司的欺诈行为，可以采取以下方法：

1. 在卖房前咨询价格，比较同户型房子的价格，并在网上查询小区历史房价走势。

2. 多与中介沟通，防止被忽悠。中介公司可能会以客户的名义去打压房价，因此卖方要根据个人需求确定房子的价格。

3. 如果时间超过两个月仍未签约，可以与中介公司沟通，找经理级别的人处理。

五、核实中介公司合法性

在委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要核实中介公司的合法性。查看其营业执照和经纪机构资质证书，了解其经营范围是否包括房地产经纪。

六、签订合同注意事项

在签订买卖合同或委托协议时，要注意相关条款，如付款方式、经纪公司的权利和义务、违约责任等。可以请律师或了解房地产的人帮忙把关，确保合同的合法性和公正性。

找中介卖房的流程和注意事项包括选择正规公司、避免独家代理、限制授权范围和时间、避免中介坑人、核实中介公司合法性和签订合同注意事项等。通过遵循这些注意事项，可以更好地保障交易的安全性和顺利进行。