买房怎样贷款利息最低

①利用公积金利率的优势。期限5年以上，公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.90%，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息每月月供会更少，更能节省购房成本。公积金贷款额度不够，可以组合贷款，组合贷款最优组合原则，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽量少。公积金贷款的利率比商业性贷款低，可以节省利息。
②还款能力强选择等额本金还款。房贷还款方式是等额本金和等额本息，等额本金前期还款压力大，随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻，等额本息每月还款的金额不变，但是要比等额本息还款多付利息，选择等额本金还款节省利息。
③选择利率最优惠的银行贷款。各家银行房贷利率不同，选择利率最低的银行进行贷款，可以查询银行实时利率，自行选择贷款的银行。