房贷审批要查几次征信，影响贷款申请的因素有哪些？

一、房贷审批过程中的征信查询

在办理房贷过程中，银行通常只会查询一次征信。这次查询主要是为了考查借款人的信用记录和负债比例。如果借款人的负债比例较高，或者最近两个月内查询征信超过四次，都会对贷款申请产生影响。

二、查询征信的方法

1. 人民银行：个人到柜台查询自身信用报告，前两次是免费的，从第三次起开始收费。目前每次查询费用为10元。

2. 简版征信：网上也有免费查询的网站或app，但出具的报告只有简版。

三、解决房贷征信问题的建议

1. 购房者可以选择现金一次性付清房款，避免受到征信问题的影响。

2. 如果经济条件允许，可以凭借自身力量解决资金问题；如果收入不高，可以向亲戚朋友借钱购房。

3. 不要采用虚假方式来骗取银行贷款，这是触及法律底线的行为。

4. 如果出现非恶意逾期还款的情况，可以向相关银行开具非恶意逾期证明，以提高贷款申请的成功率。

5. 对于信用卡逾期所造成的不良记录，只要在后面的两年内一直准时还款，新的记录将会覆盖之前的，个人信用会恢复正常。

6. 如果逾期记录还未输入系统，购房者可以及时向银行说明情况并作出补救，银行会将个人的逾期记录进行消除。

在办理房贷过程中，征信查询是不可避免的一环。购房者应该注意自己的负债比例和征信查询次数，避免影响贷款申请。如果出现征信问题，可以根据个人情况选择合适的解决方案。