房贷款还清后解押流程及注意事项

一、贷款结清

借款人在贷款结清后，需要持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，其中一份由中心留存，另外两份交给借款人。

二、领取房屋他项权证

借款人凭借身份证和解押手续，前往中心个贷科或分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

三、办理解押手续

借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

房贷结清多久解除抵押

一般情况下，房贷款还清后的1-2个礼拜内可以解除抵押。在贷款还未还清之前，借贷人无法将该房产用于抵押贷款，因为房产证已经抵押给银行。如果借贷人有稳定的工作和收入，并且信用良好，可以再次向银行申请信用贷款。但银行要求借贷人的还款额度不得超过家庭总收入的50%。

如果无法向银行再次申请贷款，借贷人可以尝试通过民间贷款机构来办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人有足够的还款能力，基本都能申请贷款。