买房首贷是什么意思

主要是指首套住房的贷款，一般指的是用户第一次贷款购买的第一套房，且贷款前本人名下没有任何房产信息。由于首次贷款，可能会享有不同程度贷款利率的优惠。举个例子：
①如果在北京没有房、外地名下也不能有房，自己从没有贷款买过任何房子，没有房贷方面的记录，那么在北京买房的话就属于首套首贷。
②如果北京没有房子外地有房子，但是外地的房子是全款支付的，那么这时候在北京买房的话，也属于首套首贷。
③如果北京没有房子而外地有房子，但外地的这套房子是按揭贷款的，那在北京买房的话也不算首套首贷了。
“首套房”应同时满足以下三个条件：
①买房人应年满18周岁。
②买的房子是90平方米及以下的普通住房。
③购房人现在名下无单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。