不满5年的经济适用房购买条件及注意事项

经济适用房是政府为了解决低收入家庭住房问题而建设的一种保障性住房，购买经济适用房有一定的条件和注意事项。下面将详细介绍。

一、政策规定

根据政策规定，不满5年的经济适用房不允许按市场价格出售，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。如果出售方以原价出售已购经济适用房，需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。购买二手经济适用房的条件是必须符合经济适用房的购买条件。

二、购买条件

不同城市对经济适用房的购买条件有所不同。以深圳为例，购买经济适用房的条件包括：

1. 申请人有本市户籍；

2. 申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系；

3. 申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地；

4. 申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其他城市未购买过政策性住房；

5. 家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线；

6. 家庭总资产不超过一定限额；

7. 申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

三、购买流程

购买二手经济适用房的流程如下：

1. 查看房源信息，了解房屋的基本情况和售价；

2. 提交购房申请，包括填写申请表和提供相关证明材料；

3. 审核购房申请，经过政府相关部门的审核，确定购房资格；

4. 签订购房合同，双方达成购房意向后，签署购房合同；

5. 缴纳购房款，按照合同约定的方式和时间缴纳购房款；

6. 办理过户手续，将房屋所有权转移给购买方；

7. 办理相关手续，如办理贷款、缴纳税费等。

四、注意事项

购买经济适用房需要注意以下事项：

1. 了解政策规定，确保购买符合相关要求；

2. 查看房屋的产权证明和相关手续，确保房屋的合法性；

3. 注意购房合同的条款，确保自己的权益；

4. 缴纳购房款时要注意支付方式和时间；

5. 办理过户手续时要注意相关手续的办理流程。

通过以上介绍，相信大家对不满5年的经济适用房的购买条件和注意事项有了更清晰的了解。