公租房最长租赁期限及续租条件详解

一、公租房的最长租赁期限

根据规定，公租房的最长租赁期限为5年。在这5年的租住期间，如果符合条件，租户可以申请购买经适房或限价房。但购买了经适房或限价房后，原租住的公租房就必须退租。

二、续租条件和期限

如果在5年期满后，租户希望继续租住公租房，可以提前3个月申请续租。住保部门会对其资格进行复核，符合条件的可以继续租赁。不符合条件但暂时不能腾退的，可以给予2个月的过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，将按照产权单位规定的标准收取租金。

三、公租房申请条件

公租房申请条件在不同省份之间有一定的差异，但是大致相同。一般要求申请人有稳定的工作，与用人单位签订1年以上的劳动合同，并在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金。此外，收入也有一定的限制，单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。同时，申请人和共同申请人在主城区不能拥有私有产权住房，也不能承租公房或廉租住房。

四、租住公租房被退租情况

根据《城市公有房屋管理规定》，如果租户有以下行为之一，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：将承租的房屋擅自转租、擅自转让、转借他人或擅自调换使用、擅自改变房屋用途、无正当理由拖欠房租累计6个月以上、住宅用房无正当理由闲置6个月以上、利用承租房屋进行非法活动、故意损坏公有房屋、擅自买卖公有房屋使用权等。以上行为都会导致租户被退租。

公租房是一种过渡性住房，最长租赁期限为5年。在租住期间，租户可以申请购买经适房或限价房。续租条件和期限根据具体情况而定，符合条件的可以继续租赁。申请公租房需要满足一定的条件，同时在租住期间要遵守相关规定，否则可能会被退租。