期房房产证什么时候下来？业主有权维权！

一、期房房产证办理时间规定

根据相关规定，期房房产证的办理时间有以下规定：

1. 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2. 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3. 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

二、业主维权权利

如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

三、购买期房办理房产证所需资料

购买期房办理房产证需要准备以下资料：

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件；

2. 商品房销售统一发票原件；

3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4. 完税凭证（契税缴款书）；

5. 已婚购房人：双方身份证复印件、婚姻证明复印件；

6. 单身购房人：身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书。

四、办理房产证的具体流程

购房者在本地需到民政局办理房产证。具体流程包括：

1. 提供所需资料；

2. 缴纳相关费用；

3. 等待审批和办理过程；

4. 领取房产证。

购买期房后，业主有权在规定时间内办理房产证。如果超过规定时间还未办理，业主可以维权。在办理房产证时，业主需要准备相应的资料，并按照流程进行办理。办理完成后，业主可以正式取得房产证，享受房屋所有权。