买房贷款30年亏死了

买房子贷款30年确实是比较亏的，因为贷款的时间越长，贷款的利率就会越高，这样总利息肯定也就越多了。比如说如果是商业贷款30年的话，现在的贷款利率基本上是在5.2%左右。但如果是贷款5年以内的话，贷款利率可能只有4.45%左右。
假如说已经办理了贷款手续，并且已经和银行签订了贷款合同，那在这种情况下是没有办法进行更改的。若是觉得自己的贷款利率比较的高，那可以提前偿还贷款，因为提前偿还贷款的那一部分是不会征收任何利息的。
但如果选择提前偿还贷款的话，需要先去了解一下贷款银行的还款政策，因为部分的银行提前偿还贷款时是需要征收违约金的，也有一部分银行规定在贷款手续办理之后的一年之内，是不可以提前偿还贷款的，所以具体的还要看各银行的规定。