二手房网签流程详解，办理时间及注意事项

二手房网签是购买二手房的重要步骤之一，下面将详细介绍二手房网签的流程和办理时间，以及一些需要注意的事项。

一、填写相关信息

在买卖双方达成买卖意向后，需要填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。售房者需要携带房屋所有权证和身份证，购房者需要携带身份证前往房地产交易中心办理网上签约。如果觉得麻烦，也可以委托中介机构完成，只需签署授权书即可。

二、正式网签

1、房地产交易中心工作人员将信息表上的相关信息录入网签系统，并打印合同第一部分内容，交给买卖双方核对确认。

2、工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方。

3、买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在合同上签字或盖章。经过以上步骤后，合同依法生效。

三、办理纳税，发放房屋产权证

办理完二手房网签手续后，买卖双方需要携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续。如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，也需要在此时补交。最后，按照《办理转移登记服务指南》的要求，携带相关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。审核合格后，房屋产权证将会发放。

二手房网签后的过户时间根据不同地区有所差异。一般来说，网签和资质审核是同时进行的，大约需要5天左右。全款购房的话，资质审核通过后拿到网签合同，就可以进行过户了。商业贷款需要面签，一般需要5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

购买二手房时，需要注意选择正规的房地产中介机构，以确保交易的安全和合法性。同时，也要注意具体的购买方法和购买技巧，以便能够选择到合适的房屋。购买二手房不仅可以满足居住需求，还可以节省装修费用，减轻家庭经济负担。