二手房交易中介费用及注意事项

一、二手房交易中介费用

根据规定，二手房中介费按成交价格总额的0.5%到2.5%计收。如果采取独家代理的方式，收费标准可以适当提高，但最高不得超过成交价格的3%。

二、交中介费的注意事项

1. 在房屋中介公司还没有帮助买家和卖家签订房屋买卖合同之前，无法向双方收取任何中介费，但可以适当收取部分劳务费。

2. 如果中介公司帮助买家和卖家签订了房屋买卖合同，但双方未能履行合同完成交易，且不是因为中介公司的原因，中介公司仍可以向双方收取一小部分中介费。

3. 如果中介公司帮助买家和卖家签订了房屋买卖合同，但因为中介公司的原因导致双方无法完成合同签订，中介公司无法向双方收取任何中介费。

三、通过中介买二手房的注意事项

1. 尽量选择规模较大的中介公司，以确保交易的安全性和可靠性。

2. 注意房子的产权问题，尤其是对于刚交付不久的新房，要查看开发商的资质和该楼盘的前期销售情况。

3. 在签订二手房合同时，一定要与房东见面，确保交易的透明和顺利进行。

4. 购房时要有自己的判断力，不要盲目跟风，要理性购房，根据自己的需求和经济状况做出决策。

5. 借助亲友团和律师团的力量，但要注意保持自己的独立判断，避免被过多的负面意见影响决策。

6. 关注交易细节，严格控制风险，例如查看房子的产权问题、签订合同时注明房子内的物品和车位等。

7. 不建议私下成交，通过中介进行交易可以更好地保护自己的权益。

8. 购房时要理性对待，不要追求过于便宜的房子，要根据房子的实际情况和性价比做出决策。

二手房交易中介费的收取标准是按照成交价格总额的一定比例计算的，买房时要注意选择规模较大的中介公司，关注房产证问题，与房东见面，理性购房，并严格控制交易风险。