房屋他项权证办理流程及所需资料详解

一、房屋他项权证办理所需资料

办理房屋他项权证需要准备的资料包括：

1. 房地产抵押申请表

2. 抵押人的身份证原件和复印件

3. 已婚夫妻需要双方户口薄和结婚证，未婚需提供未婚证明

4. 房屋借款抵押合同

5. 房屋所有权证和土地使用权证

6. 房屋评估报告书或抵押物价值协议书

7. 如委托他人办理，需提供受托人身份证和委托书

二、房屋他项权证办理流程

1. 填写申请表：抵押人到房屋产权登记机关领取申请表，并按要求填写。

2. 银行审批和拿合同：抵押人将填写完的申请表到银行盖章，银行同意后将抵押合同和借款合同交给抵押人。

3. 登记：抵押人携带已盖章的申请书、合同、评估报告、婚姻证明、身份证明、产权证、土地使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4. 审核资料：房屋产权登记机关对抵押人提交的资料进行审核。

5. 发放他项权证：资料审核通过后，房屋产权登记机关将发放他项权证给抵押人，抵押人需将他项权证交给放款银行，等待银行放款。

三、办理时间

办理房屋他项权证一般需要5-7个工作日。

办理房屋他项权证需要准备一系列资料，并按照流程进行办理，办理时间一般较短。办理者在办理过程中需注意资料的准备和要求，以确保顺利办理。