二手房增值税怎么算

房产增值税就是国家对房产的增值所收取的费用。对于房产增值税的征收每个地方是不同的，如果将自己买了不到两年的房子卖出去的话，这个时候就需要全额缴纳5%的增值税了，但如果房子买了两年以上的话，卖出去的时候是不用缴纳增值税的。
如果买方是单身的，则需要携带身份证，户口本以及房屋买卖交易的契税和完税来证明。如果买方是已婚，则需要带上夫妻双方的身份证，结婚证，家庭户口本以及二手房买卖交易的契税和完税前来证明。
对于卖方则需要携带自己的身份证和房产证，如果交易房屋的卖方有很多个权利共有人，那么就需要共有人到场来签字，但如果不能到场签字，那么需要由签字人员拿出没有到场的权利人的公证委托书，还有一种如果房产是由继承过户而得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件和继承公证书。