网签和贷款的先后顺序是什么

购房者在购房过程中，一般是先进行网签，然后再办理贷款。网签是指购房者与房屋卖方签订购房合同，并将合同备案到相关部门。而贷款则是购房者向银行申请贷款，用于支付购房款项。

一、网签的作用

1. 交易透明化：网签可以使房产交易变得透明化。通过网签，购房者可以核实房屋卖方的资质，房源的信息也更加可靠。交易过程也会实现信息化，缩短交易递件的时间。

2. 减小买到问题房的几率：网签系统上线后，房屋的基本信息会及时公布，购房者可以在确认合同内容无误后进行保存，房屋销售状态也会立刻反馈到网上备案系统，有效杜绝一房多卖的情况，保障购房者的利益。

3. 避免一房二卖：网签起到监督作用，防止中介机构进行一房二卖等不规范行为。中介机构必须在网上公示房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况，并进行网上签约，避免房屋被多次销售。

4. 遏制避税：网签能够遏制购房者通过签订阴阳合同来避税的行为，减少签订阴阳合同的情况。

5. 申办房产证更快捷：通过信息化，交易过程可以缩短，买卖双方交易递件的时间也会减少，申办房产证更加快捷。同时，网上签约对买卖双方并不麻烦，双方提供资料的流程与以前一样，增加的环节由中介公司负责。

二、贷款办理时间

各个银行的贷款办理时间不同，一般需要等待2-6个月。购房者在办理网签后，需要等待一段时间才能办理贷款业务。这是因为银行需要对购房者的资质进行审核，并进行房屋评估等程序。购房者可以提前了解各个银行的贷款办理时间，以便做好购房计划。

三、先网签还是先贷款

正常情况下，购房者是先进行网签，然后再办理贷款。购房者在购房决策后，可以与房屋卖方签订购房合同，并将合同备案到相关部门。然后，购房者可以选择合适的银行进行贷款申请。贷款办理时间一般较长，购房者需要耐心等待。

购房者在购房过程中，一般是先进行网签，然后再办理贷款。网签的作用包括交易透明化、减小买到问题房的几率、避免一房二卖、遏制避税、申办房产证更快捷等。各个银行的贷款办理时间不同，一般需要等待2-6个月。