车位产权有年限吗？如何处理车位产权到期问题？

一、车位产权的年限

根据物权法规定，车位的产权办出《房地产权证》后，其期限是无限长的。然而，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此，购房者应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。

二、车位产权到期的处理方式

车位产权年限到期后，具体的处理方式还没有明文规定，目前车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。住宅下面的车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。而人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以会被无偿收回。

三、购房时是否需要购买车位

如果购房者选择的小区位置和地段都不错，那最好还是购买一个车位。因为小区位置好的话，入住率会比较高，同时小区里的停车位就会十分紧张。如果买房的时候买了车位，可以有效缓解停车难的问题。即便自己不用，到时再转手卖出去，也能小赚一笔。但是如果小区本身的位置不好，人也少，那么买不买车位都可以，因为这种小区的车位往往供大于求，租金也会很便宜，低价租也容易租到。

车位的产权办出《房地产权证》后，其期限是无限长的。但是车位所在的土地使用权是有使用年限限制的。购房者在购买车位时，应查看开发商的土地使用权证书，确认车位的使用年限。车位产权到期后的处理方式取决于土地上的建筑物，住宅下的车位可以随着房屋产权续期而继续使用，人防用地的车位则会无偿收回。购房者在选择购买车位时应考虑小区位置和地段，如果小区位置好且停车位紧张，购买车位可以缓解停车难的问题。