房贷还款技巧大揭秘，让你轻松还贷

房贷还款是购房者最为关注的问题之一，合理选择还款方式和灵活运用各种技巧，可以帮助购房者更轻松地还清房贷。下面介绍几种常见的房贷还款技巧。

一、分阶段性还款法

分阶段性还款法适合年轻人，允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，随着收入提高，还款也会逐步增加。

二、等额本金还款法

等额本金还款法适合收入高的人群，将本金分摊到每个月中，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。

三、等额本息还款法

等额本息还款法适合收入稳定的人群，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

四、一次性还本付息法

一次性还本付息法适合从事经营活动人群或短期借款，借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金。

五、转按揭

转按揭是指将原贷款银行的贷款转移到新贷款银行，寻找最实惠的银行，以获得更低的利率优惠。

六、按月调息

如果目前是降息趋势，可以将固定利率转为浮动利率，以享受更低的利率。但需要支付一定数额的违约金。

七、双周供省利息

双周供缩短了还款周期，贷款本金减少得更快，节省借款人的总支出。适合工作和收入稳定的人。

八、提前还贷缩短期限

提前还贷需要算好账，如果还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。可以选择缩短贷款期限，减少利息支出。

九、公积金转账还贷

在申请购房组合贷款时，尽量用足公积金贷款并延长贷款年限，最大程度地降低每月公积金的还款额；同时缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内提高每月商业贷款的还款额。公积金账户余额可以抵充商业性贷款，节省利息支出。

通过合理选择还款方式和灵活运用各种技巧，购房者可以更轻松地还清房贷，减轻经济压力，实现自己的购房梦想。