公租房新政策解读：申请条件放宽，实物配租为主

一、申请资格放宽

中央经济工作座谈会提出，公租房申请资格将拓展至非户籍居民，解除了户籍限制。这意味着外地来本城市打工的员工也能申购公租房解决住房困难。目前已有很多城市的公租房申请已经放宽户籍限制，例如济南市的公租房条件内说明书，只要在济南没有房子、缴费社保并与厂家签署了劳动合约的外来打工人员都可以申请公租房。

二、不再集中建设公租房

根据房地产消存货化政策，各地将通过各种方法清除房屋存货量。在住房保护规范方面，以后各地将不再集中建设公租房。住建部表示，日后将通过市场筹备楼盘、政府授予租金补助的方式来发展租房市场，这有助于除去现有存货，降低政府直接投入和管制压力，特别是有利于创建一个新的住房保障性系统。

三、实物配租房为主，提高租金辅助

实物配租房是最直接的公租房管理流程，不仅可以解决房产存货问题，也有助于便利配租。然而，实物配租房的方法受到房源的限制，导致很多申请者长时间无法获得配租房。为了解决这个问题，许多地区提高了租金辅助的比例和数额，使公租房政策更加有利于民众。

四、公租房廉租房合并

过去，公租房和廉租房是分开申请、分开配租的，这种规定不仅不合理，也不便于居民申请。现在，公租房和廉租房将合并进行，重点考虑租金廉价。例如，居民申请公租房，根据规定租金为15元/平方米/月，而收入低于规定标准的居民申请的公租房租金可以降至12元/平方米/月。因此，在申请公租房时，想要获得低廉的租金，需要提供低收入等证据资料。

五、公租房申请条件简化

公租房申请并没有时间限制，根据我国的公租房暂行管理办法规定，公租房随时都可以申请。申请者需要满足一些条件，例如在单位上班的话，可以向单位的人事部门申请，让他们帮助办理申请。这样可以省去很多时间，不过单位一般会批量处理申请。