房贷还完也拿不到房产的几种情况，你中招了吗？

一、别在首付资金上耍心眼

根据银行对贷款的收紧，房贷难批、严批是不争的事实，购房者不要对银行产生侥幸心理。有些购房者轻信开发商的违规操作，想用首付贷这种更大的杠杆来支付首付款，但按规定一套房子只能申请一笔贷款，银行肯定不会批准这样的申请。

二、申请房贷前公积金账户不要随便动

有些购房者急于资金周转而使用了公积金的款项，将公积金账户的余额全部取出。然而，在申请公积金贷款时，账户余额为0或者很少会直接影响贷款的额度。

三、不能频繁查征信

购房者需提供的材料很多，但频繁查询个人征信会让银行认为你的还贷能力不强，从而影响审核结果。购房者在等待银行放贷期间不要频繁查询自己的征信情况。

四、申请材料不完善

当经济能力不足时，即便是还月供困难，也不要硬撑。可以向银行提出延长借款申请，经审查如果银行发现你确实经济困难，且之前没有过拖欠贷款等情况，会酌情考虑延长借款申请期限。购房者不要冒险作假申请材料，要实事求是。

五、要看房子是否具有特殊性

购房者在贷款前要清楚房子能否贷款。对于一些特殊性质的房子，如小产权房、回迁房等，银行往往不会批准房贷申请。此外，如果在还贷期间将房屋出租，必须以书面形式告知租房者，以免发生纠纷损害自己的利益。

六、还清房贷后记得撤销抵押

还完房贷后，购房者需要记得撤销房产抵押。只需带上银行的贷款结清证明和抵押物的其他证明，到房产所在地的房产交易中心办理撤销手续，否则房子依然不能完全属于你。

七、保存好相关合同和借据

除了房产证、购房合同和发票需要妥善保存外，银行与你签订的借款合同同样重要。作为借款人，要了解合同内容，并在贷款期间保管好这些材料，以免丢失房产证等影响后续手续办理。

购房者在购房过程中要注意以上几点，以免因为一些细节问题导致房贷还完后无法拿到房产。购房是一项重要的决策，务必慎重对待。