如何在建设银行申请个人住房组合贷款？

一、申请条件

申请中国建设银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。具体的基本条件包括：

1、有合法的身份。

2、按时足额缴存住房公积金的自然人。

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

8、贷款行规定的其他条件。

二、贷款用途

个人住房组合贷款是用银行信贷资金与住房公积金相配套，向在中国大陆境内城镇购买(建造、大修)各类型住房的具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的自然人发放的贷款。

贷款对象是在中国大陆境内城镇购买各类型住房的按时足额缴存住房公积金的自然人。

三、贷款额度和期限

个人住房组合贷款的额度为公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值的80%，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的规定执行。

贷款期限在中国人民银行规定的最长贷款期限内，由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。

四、贷款利率

个人住房组合贷款中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

五、贷款申请材料

申请贷款时需要提交以下资料：

1、身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效身份证件)。

2、借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明、个人所得税纳税证明或资产证明等。

3、合法的购买(建造、大修)住房的合同、协议及批准文件。

4、借款人用于购买住房的自筹资金的相关证明。

5、其他规定的文件和资料。

六、贷款申请流程

1、贷款咨询：了解建设银行和公积金中心的贷款要求和流程。

2、贷款申请：向住房资金管理中心和建设银行分别提出贷款申请，并提交所需的资料。

3、签订合同：获得公积金个人住房贷款额度后，向贷款行申请组合贷款，并与贷款行签订借款合同和担保合同。

4、贷款发放：在条件具备时，公积金中心和建行分别按合同约定发放贷款。

5、客户还款：按合同约定按时还款。