经济适用房继承政策详解，继承条件及限制

一、经济适用房继承政策的条件和限制

根据相关规定，经济适用房继承政策有以下几个条件和限制：

1. 在审核阶段，如果申请人家庭成员有人死亡，其余申请家庭成员的资格将重新审核。若审核已完成，则无需重新审核，其余家庭成员仍保留住房保障资格。

2. 在租赁合同签订后，若有申请家庭成员死亡，合同仍有效。若死亡者是主申请人，需重新更改主申请人并签订新合同。

3. 若在合同期满时有申请家庭成员死亡，住房保障机构将重新审核该家庭是否符合准入标准。

4. 经济适用房可以继承，且无需房产证满5年。

5. 完成房屋产权登记后，房屋权利人的死亡问题在办法中有提及，即非申请家庭成员也可继承该房屋。

6. 若房屋权利人死亡，继承人可通过协商解决，申请家庭成员支付现金给非申请家庭成员，非申请家庭成员放弃继承权，办理房屋权属登记。

二、经济适用房继承的操作流程

1. 经济适用房继承不受5年限制上市年限的限制，但房屋性质仍保持不变。

2. 经济适用房买卖合同签订后，买受人死亡，原合同解除，由其余共同申请人重新签订合同。若共同申请人不具备购房能力，解除合同后购房款项将返还。

3. 经济适用房产权登记完成后，若权利人死亡，即使不属于申请经济适用房的家庭成员也可继承。

三、经济适用房继承的总结

经济适用房是可以继承的，但继承后仍需满足5年限制上市年限的条件。在继承过程中，需遵循相关政策和操作流程，确保合法权益。通过了解经济适用房继承政策，申请家庭可以更好地规划未来的住房安排。