卖房找中介要注意什么的建议和注意事项

一、选择正规中介

卖房找中介是非常重要的环节之一，选不好中介可能会导致房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。因此，选择一个正规的品牌中介至关重要。要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。

二、了解房屋均价

房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素。找中介卖房的话，需要与中介商议售价的问题。如果不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的房子高价卖出，从中赚取差价。因此，在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。

三、不要全权委托中介

一些业主为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在委托合同中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利。即使适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

四、委托时间不宜过长

委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，这就可能让一些不法中介钻了空子，利用这段时间为自己谋取利益，比如拿着购房者支付的房款进行投资。所以，在签订委托合同时，尽量选取适当的时间节点来委托授权，如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。

五、要明确中介费的支付细节

中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在约定中介费之前，可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。