为什么贷款买房

贷款买房是因为没那么多钱全款买房，还有一点贷款本身就是为了减轻生活压力。年限越短，还款越多，压力越大。贷款年限越长，还款越少，品质更高。生活品质和还给银行的利息相比，是需要个人选择的。
有些人是有钱的，全款买房没有问题的，但是他们按揭买房是因为他们能够理财投资，通过杠杆去实现投资。假如说没有这个杠杆，购房者直接用现金买了一百万元的房子，而房价上涨20万元，回报率是20%。而运用上杠杆效应，100万元的房子，只支付了10万元的首付，剩下的是他向银行以5%的利率贷的款，而房价上涨了20万元，这20万元减去需要支付的乘以5%利率产生的4.5 万元的利息，他就赚了15.5万元，利润除以自己支付的本金10万元，那么，他的投资回报率变成了155%，远远高于没有以贷款买房方式所获得的20%。