新房交房时需要交纳的费用及注意事项

一、新房交房税费

根据不同类型的房屋，购房者需要交纳契税。非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

二、住房维修基金

购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。维修基金分为房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，不得挪作他用。

三、房屋产权登记费

部分开发商在办证时收取房屋产权登记费，住宅为80元/套，非住宅为550元/件。

四、证照印花税和工本费

购房者需要交纳证照印花税和工本费，分别为5元/本和10元/本。

五、开发商收取的费用

开发商还会收取房款尾款、面积差额款、装修变更费用、车位款、宽带、有线电视开通费等费用。购房者需要根据合同约定支付相应费用。

六、物业管理收取的费用

物业管理费用以合同约定为准，包括物业管理费、北方城市供暖费、水、电费周转金或保证金、停车管理费等。

七、物业装修管理收取的费用

物业装修管理费包括装修保证金、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费等。

八、新房交房费用缴纳注意事项

购房者需要注意公共维修基金、契税、大、中维修基金的交纳时间和收取单位。物业费一般交一年，北方城市供暖费可以在供暖开始前缴纳。对于其他收费项目，购房者可以拒绝不合理的收费。

综上所述

购房者在交房时需要注意各项费用的收取标准，并对不合理的收费进行拒绝。合理了解交房费用的构成，可以避免不必要的经济损失。