房贷断供后果及补救办法详解

一、房贷断供的后果

房贷断供会带来以下几个严重后果：

1. 损失首付款：一旦出现房贷断供，所交的首付款可能会白交，购房者的损失很大。

2. 各项费用白交：购房者还需支付佣金、税费和装修费用等，如果断供，这些支出也只能打了水漂。

3. 银行罚息：银行会对贷款者进行罚息，如果贷款者拒不还贷，银行将向法院申请收回房子。

4. 进入征信黑名单：房贷断供会导致购房者进入征信黑名单，影响其一切贷款行为。

5. 房子被收回、被拍卖：房贷断供后，房子将被收回并拍卖，购房者不仅失去房子，还欠下银行的钱。

6. 影响个人声誉及家庭关系：连续几个月逾期未缴纳月供会影响个人声誉，可能引发家庭矛盾。

二、房贷断供补救办法

如果发生房贷断供，购房者可以采取以下补救办法：

1. 向亲朋好友借款：暂时向亲朋好友借款解决短期资金周转困难，待资金到位后及时还款。

2. 向银行申请延期：与银行协商申请延期还款，银行通常会考虑断供情况，不要轻易放弃。

3. 转按揭或出售房屋：将房子转出去，可以选择转按揭或出售。转按揭需要征得银行同意，出售则需要解除抵押后转手给购房者。

4. 由银行拍卖房产：若无法筹集到房款，可以请银行将房子拍卖，并用拍卖所得抵偿房贷，如有剩余可取回。

5. 再贷款：借助银行推出的“理财型房贷”，将已偿还的房贷再借出来使用，解决资金周转问题。

购房者应及时采取措施避免房贷断供，以免造成严重后果。若遇到困难，可与银行协商解决，寻求合适的补救办法。