婚前买房婚后单独还贷

婚前买房子但是在结婚以后单独还贷的，是个人的房产，在离婚以后也是个人财产，是不用分割的，但是如果两个人还贷的话就属于增值部分。对于增值补偿，可以根据购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来分割。
①婚前购房时交纳的首付以及其个人偿还的贷款，该部分系自然增值，并非投资，不应作为夫妻财产分割。
②双方婚后还贷部分属于夫妻财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻财产。所有权人不仅应当补偿另一方夫妻还贷部分的一半，还应该补偿还贷部分对应的房产增值。
尚未偿还的贷款，未归还的贷款是个人债权，其房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割增值部分。对于房产增值补偿，可以根据来源及其在全部房价款中所占的比例来考量原则。