买二手房需要注意的几个关键问题

一、注意房子的产权问题

如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现。同时要了解该楼盘是否有一期、二期，一期、二期是否都下证了。

二、签订二手房合同时一定要和房东见面

大多数时候房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面。但是，在电话已经谈妥价格时候，一定要见房东。

三、买二手房尽量找规模较大的中介

小中介可能无法保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险。因此，买房时最好选择规模较大的房产中介。

四、买房不能盲目，要有自己的判断

该买的时候就买，不能持币观望。不动产再调控，也比把钱放银行负利率强。但是，也不能因为大家风传房子要涨了而盲目购买，要理性对待。

五、关于亲友团和律师团

亲友团的意见往往是负面的，要坚持自己的看法。律师要求合同条款完全保障他方的利益，对房东极其苛刻，导致谈崩的可能性较大。

六、关于风险

任何交易、任何合同，风险都是存在的。买房时要严格控制风险，注意细节，责成中介机构去查房子的产权问题，签约合同时要注意房产证件和其他附加合同的签订。

七、私下成交

通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，往往买的价格较高。因此，最好通过中介进行交易，以获得更好的价格。

八、一分钱一分货

好房子往往不会便宜，买房时要理性对待，不要幻想用最便宜的价格买到最好的房子。