不是夫妻可以共同贷款买房吗？解析共同贷款买房的注意事项

一、共同贷款买房的定义

共同贷款买房指的是非夫妻联络的人可以一同购买房产，房产证上可以写两人的姓名。共同贷款买房分为一同共有和按份共有两种情况。一同共有是指在婚姻家庭范围内或具有必定亲属联络的公民之间进行共有。按份共有则是根据当事人的意愿进行，如合伙共有和一同出资购房所进行的共有。

二、不是夫妻可以共同贷款买房吗？

不是夫妻的人可以一同买房，但在房产证上写两人的姓名前，需要明确各自在房产上的权益份额。如果需要在房产证上写两人的姓名，建议进行公证。另外，非夫妻联络的人无法通过公积金联合借贷的方式获得贷款额度。根据规定，现在公积金借贷是以夫妻为单位，未婚注册的情况下，只能以一方为借款人使用公积金贷款。

从法律角度来看，不建议非亲朋关系的人合伙购房。如果确实需要这样做，就需要签订具体的书面协议，明确每个人的出资状况、房产的使用权和处置权等方面的问题，以避免日后发生争执。

三、共同贷款买房的注意事项

问题一、公积金一同借贷的高额度是多少？

公积金一同借贷的高额度计算公式为：借贷人家庭月收入除以每万元买房借贷月均还款额的所得。具体计算需要考虑借贷人的月收入和日常费用。

问题二、一同借贷买房预备材料

需要准备的预备材料包括身份证、户口本、收入证明、买房合同和首付款收据等。

问题三、处理一同借贷买房流程中的注意事项

在买房过程中，涉及到多个签约环节，如销售合同、房贷申请和过户手续等，需要夫妻双方一同参与。如果一方无法参与，需要进行公证授权托付手续。在申请房贷和处理过户手续时，也需要夫妻双方一同参与。

问题四、一同借贷谁当“主贷人”更适宜？

在银行的住所借贷合同中，一般将夫妻中的一方设为“借贷人”，另一方可以作为“一同借贷人”。作为“一同借贷人”，不仅需要是借贷人的直系亲属，还需要是房产的共有人之一。

不是夫妻可以共同贷款买房，但需要注意一些问题，如房产证上的姓名、公积金联合借贷的限制和合伙买房的书面协议等。在办理共同贷款买房时，还需要注意公积金借贷额度的计算、预备材料的准备和流程中的注意事项。