二手房不满五年买房税费怎么算

来源：吉屋网 2022-06-22 15:08:00 | 760次播放

导读：二手房不满五年买房税费怎么算？增值税税率5.55%，卖方缴纳，个人所得税是税率交易总额1%，由卖方缴纳征收。

二手房满二年不满五年的房子税费多少看具体情况。
二手房不满五年买房税费怎么算

①增值税税率5.55%，卖方缴纳。规定若是转让出售不足2年的非普通住宅，需按照全额增值税。若是转让时间超过2年的非普通住宅，转让出售不足2年的普通住宅，需按照两次征收增值税，若是转让超过2年的普通住宅，免征增值税。
②个人所得税是税率交易总额1%，由卖方缴纳征收。家庭仅有住宅以及时间超过5年。如果两个条件满足可以免交个税。任何条件不满足都必须缴纳个税。另外房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个税。
③印花税税率1%，双方各半，不过至今暂免征收。
契税是基准税率3%，优惠税率1.5%，买方缴纳，规定若买方是首次购买不足90平的普通住宅缴纳1%，若买方首次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳总额的1.5%，若买方购买的房产是非普通住宅缴纳交易总额的3%。

买房二手房满五年

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