房屋转让合同范本及注意事项

房屋转让合同是买卖双方在房屋转让过程中签订的法律文件，用于明确双方的权益和义务。下面是一个房屋转让合同的范本：

一、合同的基本信息

甲方是出售房屋的一方，乙方是购买房屋的一方。合同中应包括双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

二、交易金额和付款方式

合同中应明确房屋交易的总金额，以及乙方应在合同签订后多少天内支付甲方的定金。剩余的房款应在办理过户手续并核发新的《房地产权证》时付清。

三、过户手续

合同签订后的30天内，双方应携带相关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

四、房屋交付和使用时间

合同中应约定甲方将房屋交付给乙方使用的具体时间。

五、产权纠纷和财务纠纷

甲方应保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，若发生任何纠纷或权利障碍，由甲方负责处理并承担相应法律责任。甲方还应赔偿乙方因此造成的经济损失。

六、解约处理

如果甲方决定中途不卖房屋或逾期15天仍未交付房屋，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还定金并支付违约金。同样，如果乙方决定中途不买房屋或逾期30天仍未付清购房款，甲方可以解除合同并不退还定金。

七、税费负责

合同中应明确办理过户所需缴纳的税费由甲、乙双方各自负责。

八、争议解决方式

合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的可以选择仲裁或向法院起诉。

九、交付房屋和相关权利凭证

甲方在收到乙方全额房款的当日应将房屋和附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证交付给乙方。同时还应交付相关的权利凭证。

以上是房屋转让合同的范本内容和注意事项，希望对您有所帮助。