买房子银行贷款一般多久能下来

买房的银行贷款要3周才能批下来。当事人向工商银行申请住房贷款的，银行收到贷款申请后会按照规定进行审查，在3周内给借款人答复。
①在借款最初一年内不要提前还款。
②申请贷款前不要动用公积金。借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，则公积金账户上的公积金余额即为零，公积金贷款额度也就为零，将申请不到公积金贷款。
③还贷有困难可以寻找身边的银行。可以提出延长借款期限的申请，其就会受理延长借款期限申请。
④贷款还清后不要忘记撤销抵押。还清了全部贷款本金和利息后，拿银行的贷款结清证明前往房产所在区的房地产交易中心撤销抵押。
⑤贷款后出租住房记得告知义务。在贷款期间出租已经抵押的房屋，应该将已抵押的事实书面告知承租人。