买房贷款怎么还款

买房贷款的房贷是把每月的还款金额直接转入或者存入指定的银行账户上，因为在申请购房贷款买房时，银行会要求贷款人办一张专属的还款银行卡，在银行放贷后，借款人只需要将还款金额存入这张卡里，在还款日银行会自动扣款。如果扣款失败，就需要贷款人通过其他方式进行手动还款，比如登录手机银行或者网银。
为了方便贷款者，银行提供等额本息和等额本金两种还款方式，等额本息是每个月以相等的金额来偿还贷款本息的方式，每月的贷款利息是按月初剩余的贷款本金来计算的，是逐月结清的。这种方式占用银行贷款的数量多，且占用时间长。
等额本金则是还款额每月偿还的本金和利息的总和，因为每个月所还的本金是固定的，所以每月的贷款利息就会减少。