夫妻共同贷款买房一方征信有问题能贷款吗？

一、确定主贷人

夫妻共同贷款买房时，需要确定主贷人和次贷人。选择主贷人时，应考虑首付金额较高且稳定的一方，这样有利于贷出较高的额度。此外，还要考虑夫妻双方的年龄差异，建议选择年轻一方作为主贷人。

二、提前约定房产份额

为了避免财产争议，夫妻共同贷款买房时最好提前将房产份额划分清楚。口头上的承诺很容易在感情破裂时无法实现，因此最好以书面形式进行约定。如果选择共同共有，夫妻双方享有平等的所有权；如果选择按份共有，需要提前分割并在房产证上明确注明。

三、提前做好购房预算

夫妻双方在商议买房时，不应将所有积蓄都用于购房，因为今后还有许多其他开支。应仔细计算目前可用于购房的资金，并考虑购房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续的装修费用，避免资金不足的窘迫情况。

四、双方共同到场

夫妻共同贷款买房时，许多手续都需要双方一起到场签字。这不是不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请的要求。比如签订购房合同和办理银行贷款手续，银行会对夫妻双方的资质进行考察，因此必须同时签字。此外，夫妻一起到场可以结合双方意见，对选好房有帮助。

夫妻共同贷款买房需要注意征信问题，如果一方的征信有严重问题，银行可能会拒绝贷款。因此，在购房前要了解双方的征信情况，并根据实际情况选择主贷人。此外，提前约定房产份额、做好购房预算以及双方共同到场办理手续也是非常重要的。只有做好这些准备工作，夫妻共同贷款买房才能顺利进行。