买房个税是谁交

买房子一般都是由卖家来承担个人所得税的，同时买家是需要缴纳契税以及印花税的。个人所得税的税率是1.5%，但如果在交易的过程当中，该套房子办理房产证的时间已经超过了两年以上，那是可以免征这个费用的。房屋在交易的过程当中产生的税费有很多，除了个人所得税以外还有以下这些：
①会产生契税，契税的税率是固定的，通常是1%到4%，具体要看房屋的面积以及房子的类型而定。
②会产生营业税，营业税的税率比较的高达到了5.55%，或者也可以按照房屋差价的20%来收取。但如果房子的房产证办理时间已经超过5年以上，那么此时也是可以免征营业税的。
③除了以上这些税费以外，二手房在交易的过程当中还会产生工本费以及各种各样的手续费，并且买家和卖家都需要支付各自的费用。