拿到房产证购房合同还能更改吗？

一、房产证和购房合同的关系

根据我国相关法律规定，一旦办理了房产证，房屋买卖合同就不能进行变更。这意味着，一旦签订了购房合同并办理了房产证，双方就无法再对合同进行修改。因此，在签订购房合同之前，买房人需要慎重考虑合同条款，确保自己的权益得到保障。

二、更名的可能性

虽然购房合同不能变更，但是如果双方协商一致，可以通过签订新合同来更名。但是，如果已经完成了网签和备案手续，想要更名就需要征得开发商的同意。这时需要撤销现有的购房合同，并与新的购房者签订新合同并重新备案。然而，重新备案是否能够通过则会受到多种因素的影响，比如新购房者的购房资格等。

三、购房合同的注意事项

在签订购房合同时，买房人需要注意以下几个方面：

1. 房屋所占土地的使用权：确保卖方已合法取得土地使用权，并向国家缴纳了相应的土地使用金。

2. 标的及质量条款：明确所购房屋的具体位置、结构、朝向以及建筑面积和居住面积等信息。

3. 价款及支付条款：合同中应明确规定每平方米的价格，并说明是否包括其他费用以及支付方式。

4. 分期付款方式：如果购买的是期房，最好争取分期付款方式，以减少购房风险。

5. 违约条款：合同中应明确约定一方违约时应支付的违约金。

6. 房产证的办理：合同中应约定房屋交付后如何办理房产证过户手续。

购房是一项重要的决策，为了避免不必要的麻烦，买房人在准备更名时要慎重考虑。一旦办理了房产证，购房合同就不能进行变更。因此，在签订购房合同之前，买房人需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。