买房如何商业贷款

①首先申请贷款的人需要先去看一下房子，并且要和开发商签订正式的购房合同，在签订合同之后需要结清自己的首付款，通常首付款的比例不低于30%。在资金允许的情况下，首付款的比例可以适当的提高。
②接着申请人需要去银行申请贷款，需要填写一份申请表格，同时要递交自己的相关材料，比如说购房的合同，首付款的支付收据，另外还要提供银行所需的其他材料。
③在递交了相关材料之后，银行会先对材料进行审批，若是材料没有问题，银行还要审核申请人是否符合贷款条件，同时银行会收到律师事务所的法律意见书。
④在审核结束之后，如果一切都没有问题的话，那么银行会和申请人签订正式的贷款协议书。然后申请贷款的人需要办理抵押手续，还要办理公证手续。在手续办完之后，银行即可放款。