房屋产权置换合同范本及注意事项

房屋产权置换是房屋拆迁补偿的一种方式，在确定选择产权置换方式补偿时，拆迁方与被拆迁人要签订房屋产权置换合同，被拆迁人在签订合同的时候要慎重。

一、拆迁房屋的基本情况

根据国务院《条例》、《》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成协议。合同第一条明确了拆迁房屋的情况，包括拆迁许可证的取得时间和拆迁范围。

二、乙方房屋的基本情况

合同第二条详细描述了乙方房屋的基本情况，包括房屋的地理位置、土地性质、房屋用途、建筑结构和建筑面积等信息。

三、补偿金额

合同第三条列明了甲方补偿乙方的各项费用和金额，包括房屋的货币补偿金额、附属物补偿金额、搬迁补助费和停产停业的直接经济损失补偿费等。

四、产权调换房屋

合同第四条规定了甲方用于产权调换的房屋情况，包括现房和期房两种情况。对于期房，合同中详细描述了房屋的位置、建筑面积、房屋用途和建筑层数等信息。

五、差额结算

合同第五条明确了被拆除房屋与产权调换房屋之间的差价款，以及支付方式和结算时间。

六、搬迁和交付

合同第六条规定了乙方在何时搬迁腾空房屋，并由甲方拆除旧房。合同第七条规定了产权调换房屋的交付时间和甲方办理权属登记的责任。

七、过渡方式

合同第八条规定了乙方选择过渡方式的权利，甲方根据乙方选择的方式支付临时安置补助费或提供周转用房。

八、违约责任

合同第九条明确了因甲方责任延长过渡期限的违约责任，以及乙方自行解决过渡用房和甲方提供周转用房的情况下的违约责任。

九、注销

合同第十条规定了乙方应在何时向甲方移交有关房屋、土地证件，并办理注销手续的责任。

十、争议解决

合同第十一条规定了争议解决的方式，包括协商解决、仲裁和诉讼。

十一、补充协议

合同第十二条规定了可以由双方约定后签订补充协议的情况。

十二、生效

合同第十三条规定了合同的生效时间。

十三、附件

合同第十四条规定了合同附件的使用和法律效力。

以上是房屋产权置换合同的范本及注意事项，被拆迁人在签订合同前应仔细阅读并理解合同内容，确保自身权益得到保障。