买房首付付了就能买房吗？购房资格还需满足其他条件

一、外地人在本地购房需满足当地条件

不同城市对外地人在本地购房均有所限制。以北京为例，购房资格受到家庭户籍、婚姻状况和已有住房套数等因素的影响。有的家庭可以购买最多两套住房，有的家庭最多只能购买1套。非京籍家庭还需要连续缴纳60个月以上的本市社保或税才有资格在京购房。如果不满足这些条件，可能就没有购房资格。

二、个人征信会影响银行贷款

个人征信会直接影响银行给予的贷款金额和年限。如果个人征信记录中有逾期次数太多、金额大、至今未还款的情况，银行很可能会选择拒绝贷款。这就需要贷款人事先通过征信报告自检，判断是否符合贷款条件。

三、解决购房资格问题

如果发现自己不具备购房资格，可以采取以下措施解决。首先，如果缺少相关材料，尽快补齐材料，建议材料齐全后再交付首付。其次，如果被银行拒贷，了解清楚原因后，可以增加收付款数额，减少贷款申请金额，完善材料再重新申请。如果是征信问题，可以考虑换家银行或换配偶的身份去申请贷款。

交付首付之前，一定要与开发商协商退还首付的标准。购房合同中应明确约定买卖双方的付款数额、期限、方式及违约责任。另外，选房子也是在选开发商，要搞清楚开发商的资质如何，选择口碑好的大开发商，以确保后期交房时间及服务的保障。不要轻信售楼人员的口头承诺，务必将承诺写入合同中，以免开发商不予兑现。