签订房屋租赁合同需要注意的内容及要求

一、要求房东出具房产证原件和身份证

在签订房屋租赁合同之前，首先要求房东出具房产证原件和身份证，并各复印一份。这是为了核实房东的身份和房屋的合法性，确保签约的合同具有法律效力。

二、写明租房期限和具体地址

在合同中要明确写明租房期限和具体地址，确保所填写的地址与房产证上的地址保持一致。这样可以避免后期因地址不一致而引起的纠纷。

三、明确室内设施和费用支付责任

在合同中要清楚地写明室内包含的设施，包括家具、家电等，并注明是否需要装修。同时，要明确水电费、宽带网费、物业费、有线电视费等费用由哪方支付，避免后期因费用问题而产生纠纷。

四、注意房东委托代理人的授权委托书

如果房东委托他人代理租房事宜，需要房东亲自签合同或者提供授权委托书。授权委托书中要写明委托人和代理人的姓名、身份证号码、工作单位等信息，并明确委托人特别委托代理人办理相关租房事宜。

五、注意租赁期限和租金等条款

如果出租人并非房东，签订租赁合同时要注意，租赁期限不能超过原租赁合同，必要时可以商议附加条件。同时，租金的支付方式和金额也需要在合同中明确规定。

签订房屋租赁合同时需要注意以上内容和要求，以确保双方的权益得到保障。