租房提前退房怎么处理

一、提前告知业主

根据法律规定，租房提前退房需要提前告知业主。一般来说，租期到了不续租，需要提前15天到30天告知业主。在告知业主后，需要结清物业管理费和水电费等相关费用。

二、签订退房协议

如果租期未到，可以与业主商议签订退房协议。退房协议可以规定提前退房的流程，一般情况下不会影响房主收租金。在找到新租客之后，可以正式退租。

三、商量推多交房租

如果提前交了租金但没有住满租期，可以与业主商量推多交房租，并扣留一部分押金。如果有退房协议，可以找到新租客来退押金和剩余租金。

四、提前退租是否能要回押金

要回押金的情况取决于租赁合同中的约定。如果合同中有约定，比如遇到特殊情况合同自动解除，双方不承担违约责任，或者另一方违反了合同约定，己方可以要求解除合同并要求赔偿。如果合同中没有约定，可以与房东协商解决退还押金的问题。

五、提前退租违约金的计算方法

如果合同中明确规定了提前退房的违约金，按照合同执行即可。例如合同规定在租赁期内提前退租，需要提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金。如果合同中没有规定，可以与房东协商解决退房违约金的问题。

在租房提前退房的情况下，租户需要提前告知业主，并与业主商议解决退房事宜。根据合同约定，可以要求退还押金和剩余租金。如果合同中没有约定，可以与房东协商解决退房违约金的问题。提前退房需要注意与业主的沟通和协商，以避免经济损失。