购买经济适用房的注意事项及申请条件

一、购买经济适用房的注意事项

对于工薪阶层来说，经济适用房是一种政府提供的政策优惠的住房选择。在申请经济适用房时，购房者需要关注房源位置。如果位置过于偏僻，会增加中低收入家庭的出行成本，无法满足购房者对便利和舒适的要求。

此外，购买经济适用房和购买商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权证》，但经济适用房在产权证上会附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

超过五年后出售经济适用房，除了商品房交易过户费用外，出售人还需按原价出售给符合经济适用住房条件的家庭，并提供当地住房保障出具的同意出售证明，免收土地金。此时，该住房仍然保持经济适用住房的性质。

二、经济适用房的申请条件

1. 户籍：申请人需要在所在地取得非农户籍三年或五年以上。

2. 收入：家庭的人均年收入不能超过所在地年城镇可支配收入的60%。

3. 住房：家庭的人均私有住房面积应在12到16平方米以下。

4. 年龄：申请人必须为已婚家庭，单身者需年满三十或三十五周岁以上。

5. 面积：享受房改政策的房屋面积必须在15或48平米以下。

购买经济适用房需要注意房源位置选择和房屋权证情况。同时，购房者还需符合经济适用房的申请条件，包括户籍、收入、住房、年龄和面积等要求。了解这些注意事项和申请条件，可以帮助购房者更好地选择和申请经济适用房。