经济适用房过户所需资料及费用详解

一、卖方所需资料

卖方需要提供的材料包括身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件（如已婚）、房产证原件，以及户口本及复印件。如果夫妻双方有一人无法到场，需要先写委托书并去公证局公证。

二、买方所需资料

买方需要提供的材料包括身份证原件及复印件、户口本及复印件，以及相关行政决定书、房地产买卖合同书（需公证）、抵押权人同意书等。

三、办理过户的费用

办理经济适用房过户的费用包括营业税、个人所得税、契税以及申办产权证过程中的交易费、房屋所有权工本费和印花税。

营业税和个人所得税在满5年的经济适用房上市交易时免征。

契税的比例根据房屋面积而定，<90㎡的经济适用房为1%，90㎡≤房屋面积<140㎡的为1.5%，≥140㎡的为3%。

申办产权证过程中的交易费为6元/㎡，房屋所有权工本费为80元/件，印花税每件5元。

经济适用房过户所需的资料包括卖方和买方的身份证、户口本等材料，办理过户的费用包括营业税、个人所得税、契税以及申办产权证过程中的交易费、房屋所有权工本费和印花税。了解这些资料和费用的情况，可以帮助买卖双方顺利办理经济适用房的过户手续。