新房交契税所需资料及注意事项

一、新房交契税所需资料

根据吉屋小编的资料，新房交契税所需的资料主要包括以下几种：

1、商品房买卖合同：需要提供合同的封面、1-7页以及合同签订期所在页。

2、购房发票或收据：购房时需要提供购房发票或收据作为交契税的凭证。

3、个人纳税身份证：个人纳税需要提供身份证，若委托代办则需要提供业主和经办人的身份证。单位纳税需要提供营业执照。

4、房屋实测报告表或实测平面图：需要提供房屋的实测报告表或实测平面图作为交契税的依据。

备注：经适房的交契税还需提供审批表及购房证等相关资料。

二、新房交契税的征收标准

确定房屋总价是计算房屋契税的第一步。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3-5%。各地契税的适用税率由省级政府根据本地区实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

三、交契税的注意事项

1、土地契税的调整：各地的土地契税征收税率标准有所调整，但房价之高仍难以得到很好的控制。土地资源稀缺是导致房价高企的根本原因，国家对土地财政收入一直非常看重。各地的房屋需求和土地资源收费标准不尽相同。

2、地方政府的考虑因素：地方政府在调整契税时需要考虑当地经济和市场供需关系，希望通过调整契税来促使楼市回归原始属性，减少投机行为。对于90平米以下的首套房，契税税率一般为百分之一。

3、购房价格的合理性：若购入房地产的价格合理，按照当地规定的土地契税缴纳标准交税。税务局会根据购入价格核准交税基数。但若购入价格不合理，如亲属之间的房产转增等，税务局会给出核定的交税基数。

通过以上介绍，相信大家对新房交契税所需的资料和注意事项有了更清晰的了解。在购房过程中，及时了解相关政策和规定，准备好所需资料，能够更顺利地完成交契税的手续。