合租房合同范本及注意事项

在一些大城市里，租房的价格非常高，因此而产生了合租房。合租房就是指将一套房子分割开租给不同的人。

一、合租房合同范本

甲方：________________ 身份证号：________________

乙方：________________ 身份证号：________________

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达成以下协议。

第一条

本协议所租房屋位于：________________

第二条

甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。

第三条

租金支付形式为按季度支付，在协议订立时，乙方向甲方交付押金，以后应在下三个月的10号前付清下三个月的租金。

第四条

共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。

第五条

合租期间，水、电、煤气、宽带费、卫生清理费按所实际所居住人数平摊。

第六条

合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意干扰对方的私人空间。

第七条

如有访客来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个访客来访，应提前告知对方。

第八条

乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权：1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的；3、乙方拖欠租金超过一个月的。

第九条

在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。

第十条

乙方如需退房，须提前一个月告知甲方。租期不满一年不退押金。居住不满一个月，租金按一个月收取。

第十一条

租赁期满，同等条件下乙方具有续租的优先权。

第十二条

房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止时，本合租协议自然终止，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月，告知乙方。

第十三条

租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

二、合租房屋注意事项

1、让对方出具房主同意转租或者分租的书面证据(包括合同)。按照法律规定，转租房屋必须取得房主的同意。

2、如果对方与房主的合同中没有允许转租的内容，而他也提供不了其他相关证明房主同意的说明，则应当向你提供房主的联系方式，直接与房主沟通，如果房主同意，则可以签一份同意合租的证明或说明。

注意：合租存在一定的风险，尤其不能多交保证金押金之类，支付租金不建议长期。