房屋抵押贷款需要抵押房产证吗？如何办理房屋抵押贷款？

一、房屋抵押贷款的办理流程

1. 选择贷款机构：根据个人需求选择合适的贷款机构，银行和民间借贷都有各自的优势和劣势。

2. 提交申请材料：根据贷款机构的要求，准备好借款人及配偶的有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明等材料。

3. 初步审核：贷款机构会对提交的材料进行初步审核，确保符合贷款要求。

4. 评估：贷款机构通常要求到指定或认可的评估机构进行房产评估，评估费用根据房产的账面原值大小收取。

5. 审批贷款、签合同：根据审核结果，贷款机构会与借款人沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等事项，并签订贷款合同。

6. 办理抵押登记：贷款机构办理抵押登记，将房产证注明为已抵押，借款人在还清贷款后，需到抵押登记部门解除抵押。

二、房屋抵押贷款需要抵押房产证吗？

办理房屋抵押贷款不需要抵押房产证，贷款机构会在办理抵押登记后将房产证归还给借款人，但在房产证上会注明房子已抵押。借款人需在还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，才能真正拥有房产。

三、如何选择合适的贷款机构

银行贷款利率低，安全可靠，但审批速度和贷款要求较高；民间借贷利率高，但审核要求低，办理速度快。根据个人情况选择适合自己的贷款机构是非常重要的。

房屋抵押贷款需要房产证作为必备的证明资料，但不会将房产证抵押，而是在房产证上注明房子已抵押。借款人需在还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，才能真正拥有房产。