买毛坯房需要交哪些费用？如何收房？

一、买毛坯房需要交哪些费用？

买毛坯房需要交的费用和精装房一样，主要包括：

1. 契税：购房总价的3-5%，不同地区税率不同，普通商品住宅减半。

2. 印花税：购房总价的0.05%。

3. 房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

4. 副食品价格调节基金：2元/平方米，部分地区不需要。

5. 交易手续费：住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

6. 房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。

7. 证照印花税：5元/本。

8. 工本费：10元/本。

如果按揭购房，还需要以下费用：

1. 评估费：购房总价的0.2-0.5%。

2. 保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3. 公证费：贷款额乘以0.03%。

4. 抵押登记费：100元。

二、毛坯房收房注意事项有哪些？

1. 外饰面：阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2. 顶棚：采用预制楼板或现浇板顶棚的房间应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝。

3. 管道：各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4. 防水：有防水要求的房间地面应按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5. 公共设施：公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

6. 屋面工程：进行蓄水、淋水试验。

7. 地漏：地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8. 地面基层标高：各种房间水泥地面基层标高应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

以上是买毛坯房需要交的费用和毛坯房收房的注意事项，希望对您有所帮助。